Immobilien verkaufen oder vermieten: Energieausweis kostenlos erstellen – so geht’s

Wer eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte, kommt an einem Thema nicht vorbei: dem Energieausweis. Dieses Dokument liefert potenziellen Käufern oder Mietern wichtige Informationen über die Energieeffizienz eines Gebäudes und ist in Deutschland gesetzlich vorgeschrieben. Doch viele Eigentümer fragen sich: Kann man einen Energieausweis kostenlos erstellen? Die Antwort ist: Ja – unter bestimmten Bedingungen.

Der Energieausweis bewertet die energetische Qualität einer Immobilie. Er gibt Auskunft darüber, wie hoch der Energieverbrauch ist und welche Kosten für Heizung und Warmwasser zu erwarten sind. Für Interessenten ist das ein entscheidender Faktor bei der Auswahl einer Immobilie. Darüber hinaus besteht eine gesetzliche Pflicht: Spätestens bei der Besichtigung muss der Energieausweis vorgelegt werden. Wer dagegen verstößt, riskiert Bußgelder.

Es gibt zwei Varianten:

• Verbrauchsausweis: basiert auf dem tatsächlichen Energieverbrauch der letzten Jahre
• Bedarfsausweis: analysiert die Bausubstanz und ist aufwendiger, aber genauer

Der Verbrauchsausweis ist in der Regel günstiger – und häufig auch kostenlos erhältlich.

Ja, es gibt mehrere Wege, einen Energieausweis kostenlos zu erhalten:

1. Über Immobilienmakler

Viele Makler bieten den Energieausweis als kostenlosen Service an, wenn sie den Verkauf oder die Vermietung übernehmen. Das lohnt sich besonders, wenn ohnehin professionelle Unterstützung gewünscht ist.

2. Online-Plattformen

Einige Immobilienportale und Energieberatungs-Websites bieten kostenlose Verbrauchsausweise an – meist als Teil eines größeren Angebots. Hier sollte man genau prüfen, ob versteckte Kosten entstehen oder persönliche Daten weiterverwendet werden.

3. Aktionen und Förderprogramme

Gelegentlich gibt es staatliche oder regionale Förderaktionen, bei denen Energieausweise kostenlos erstellt werden. Diese Angebote sind jedoch oft zeitlich begrenzt.

Nicht jeder kostenlose Energieausweis ist automatisch empfehlenswert. Achten Sie auf folgende Punkte:

• Seriosität des Anbieters
• Rechtskonformität nach EnEV bzw. GEG
• Vollständige und korrekte Datenerfassung

Ein fehlerhafter Energieausweis kann im schlimmsten Fall rechtliche Konsequenzen haben.

Wenn es sich um ein älteres Gebäude handelt oder ein Bedarfsausweis erforderlich ist, kann sich die Investition lohnen. Dieser liefert genauere Daten und kann beim Verkauf sogar einen besseren Eindruck hinterlassen.

Einen Energieausweis kostenlos zu erstellen, ist durchaus möglich – insbesondere für einfache Verbrauchsausweise. Wer jedoch Wert auf Genauigkeit und Rechtssicherheit legt, sollte die Angebote sorgfältig prüfen oder in einen professionellen Ausweis investieren. So vermeiden Sie Risiken und sorgen für Transparenz gegenüber potenziellen Käufern oder Mietern.

Tipp: Beginnen Sie frühzeitig mit der Erstellung des Energieausweises – das spart Zeit und sorgt für einen reibungslosen Verkaufs- oder Vermietungsprozess.